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El precio de la vivienda en la ciudad de Madrid cayó un 1,3% durante 2020. Tras este descenso el precio se ha situado en 3.682 euros/m2 aunque en los últimos 3 meses el precio se incrementó un 0,5%.

Solo 3 distritos de la capital han incrementado sus precios en los últimos 12 meses. La mayor subida se ha producido en San Blas (3,7%), seguido por Moratalaz (2,1%) y Hortaleza (1,5%). En el distrito de Vicálvaro los precios no se movieron. Por el contrario, Usera ha registrado la mayor bajada, con un descenso del 4,4%. Le siguen las caídas de Ciudad Lineal (-4,1%), Centro (-3,8%), Barajas      (-3,6%) y Puente de Vallecas (-3,5%).

El techo de la capital lo sigue marcando el distrito de Salamanca, donde el precio medio de sus viviendas de segunda mano en venta alcanza los 5.740 euros/m2. Los precios más económicos los encontramos, un trimestre más, en Villaverde (1.706 euros/m2).

De entre los municipios analizados por idealista en la Comunidad de Madrid, la mayor subida se ha registrado en Arroyomolinos, donde los propietarios han incrementado sus pretensiones un 17%. Le siguen las subidas de Becerril de la Sierra (16,5%) y Colmenar Viejo (15,1%). Por el contrario, la mayor caída se ha producido en El Álamo (-16%), seguido por Aldea del Fresno (-11,4%), Villa del Prado       (-10,8%) y Villamanta (-10,1%).

Una vez más, La Moraleja es el mercado más exclusivo de la comunidad, con 4.361 euros/m2. Le siguen, tras Madrid, Majadahonda (3.179 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.108 euros/m2). El precio medio en la Comunidad subió un 1,7% hasta los 2.852 euros/m2.

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