El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado la enajenación de 17 parcelas municipales destinadas a actividades económicas, cuatro de las cuales podrán albergar vivienda protegida en alquiler. Esta iniciativa, gestionada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad bajo la dirección de Borja Carabante, se enmarca en la Ley 3/2024 de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.
Distribución de las parcelas y potencial residencial
Los terrenos, que serán adjudicados mediante concursos públicos en 16 lotes, están distribuidos en ocho distritos de la capital: Vicálvaro (seis parcelas), Villaverde (cuatro), Ciudad Lineal (una), Usera (una), Carabanchel (una), Villa de Vallecas (dos), Moncloa-Aravaca (una) y Hortaleza (una).
De estas, cuatro parcelas podrán destinarse a vivienda protegida en alquiler, con una superficie total de 14.517 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 44.561 metros cuadrados, lo que podría traducirse en la construcción de hasta 450 viviendas. Los terrenos se encuentran en los siguientes emplazamientos:
- Hortaleza, en Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas.
- Moncloa-Aravaca, en el kilómetro 9 de la A-6.
- Villaverde, en la zona de Boetticher.
- Villa de Vallecas, en el Ensanche de Vallecas.
Parcelas destinadas exclusivamente a actividad económica
Las otras 12 parcelas estarán reservadas para usos industriales y terciarios, sumando una superficie de 36.676 metros cuadrados con una edificabilidad de 43.866 metros cuadrados. Estos terrenos se encuentran en distintas áreas estratégicas de la ciudad, como el Ensanche de Carabanchel, San Fermín en Usera, la avenida Daroca en Ciudad Lineal y varias ubicaciones en Villaverde y Vicálvaro.
Criterios de adjudicación
Los concursos valorarán la oferta económica con hasta 70 puntos, premiando propuestas que superen el precio de licitación y con plazos de pago más breves de los exigidos. Además, se otorgarán hasta 30 puntos a proyectos que incorporen eficiencia energética, movilidad sostenible y energías limpias, fomentando el desarrollo urbano responsable.
En total, el Ayuntamiento pondrá en el mercado 51.193 metros cuadrados de suelo y 88.427 metros cuadrados de edificabilidad, combinando la promoción de vivienda protegida con el impulso a la actividad empresarial en la capital.