A día de hoy, el alquiler de viviendas abarca procesos mucho más complicados debido a los trámites cada vez más exigentes que han ido apareciendo en los últimos años, especialmente en la ciudad de Madrid.
A esto hay que sumarle la constante subida que están experimentado los precios de los alquileres, lo que está provocando que cada vez sean más las personas que tienen series dificultades para poder acceder a una vivienda de alquiler.
Ante esta situación, son muchos los propietarios que no se atreven a alquilar sus viviendas, dado el temor que existe ante la posibilidad de sufrir impagos por parte de los inquilinos. Esto ha llevado a las empresas del sector inmobiliario no les ha quedado otra que reinventarse e innovar para buscar soluciones y mejorar los servicios que ofrecen a sus clientes.
Y, una de las nuevas modalidades que aparecen como solución a esta situación es el alquiler garantizado en Madrid, cuyo principal objetivo es garantizar un alquiler seguro con un cobro puntual de las rentas por parte de los propietarios.
Conscientes del desconocimiento o las dudas que pueden existir frente a esta modalidad, a continuación, te vamos a contar qué es el alquiler garantizado, qué ventajas ofrece y en qué se diferencia del seguro de alquiler para propietarios. De modo que, si estás pensando en alquiler una vivienda, toma nota porque esto te interesa.
Alquiler garantizado, ¿en qué consiste?
El alquiler garantizado surge como una nueva modalidad que combina el análisis de mercado, el marketing y la gestión de trámites con la finalidad de facilitar el alquiler de una vivienda, a lo que también habría que sumar una comunicación activa y continúa entre el cliente y el agente inmobiliario que resulta mucho más fluida y eficaz.
Una de las inmobiliarias de referencia en esta modalidad de alquiler garantizado es InmoRenta, y a continuación nos muestra las diferentes fases en las que se basa este modelo de alquiler desde el momento en que llega un cliente, hasta que alquila su vivienda.
Fase 1 – Toma de contacto y arrendamiento
El primer paso es tener una toma de contacto con el cliente y realizar un exhaustivo análisis del inmueble que quiere alquilar, hay que llevar a cabo un estudio que permita conocer el precio de mercado según el tipo de vivienda, así como aquellas zonas en las que se está experimentando un aumento de la oferta y/o de la demanda.
Lo siguiente es desarrollar un plan de marketing a medida para cada cliente, utilizando medios online, anuncios y presupuestos que puedan ajustarse y permitan llegar a personas que realmente estén interesadas en arrendar la vivienda.
Anotados los potenciales clientes, hay que gestionar las visitas al inmueble y analizar a cada candidato. Seleccionado el más adecuado, se realiza el contrato de arrendamiento.
Fase 2 – Protección del cliente
En InmoRenta se encargan tanto de la gestión como del cobro de las rentas, garantizando que el 5 de cada mes se recibirá con puntualidad. Así mismo, con el objetivo de proteger al cliente, también ofrecen indemnización ante actos vandálicos y cambio de cerradura.
También realiza todos los trámites sobre los procesos judiciales de desahucios, encargándose de los honorarios, lo que sin duda es un valor añadido muy a tener en cuenta.
Por otro lado, los agentes inmobiliarios mantienen una constante comunicación tanto con el cliente como con el inquilino, al mismo tiempo que toma las riendas de cualquier gestión intermediaria mientras se mantenga la vigencia del contrato, y se encarga del cambio de titularidad de suministros para ofrecer una mayor comodidad.
Fase 3 – Protección del inmobiliario
Además de proteger al cliente, en InmoRenta también protegen al inmobiliario, garantizando la rentabilidad del cliente. De esta forma, si el inquilino abandonase la vivienda durante el primer año de contrato, desde la inmobiliaria se encargarán de buscar a un nuevo inquilino sin ningún tipo de coste.
Serán los agentes los que se encargarán tanto de la supervisión como de la entrega de llaves, así como de la limpieza de la vivienda una vez finalice el contrato.
Diferencia del alquiler garantizado con el seguro de alquiler para propietarios
El alquiler garantizado de InmoRenta va más allá del seguro de alquiler convencional, que únicamente cubre los posibles impagos que se produzcan y, en algunos casos, puede ofrecer asesoramiento al propietario sobre cualquier problema relacionado con el arrendamiento o los inquilinos.
El seguro de alquiler se trata de un seguro de defensa jurídica que protege al propietario ante impagos o desacuerdos con el inquilino, mientras que con el alquiler garantizado recibes la misma protección, a lo que habría que sumar la atención personalizada, física y orientada a la satisfacción del cliente con la implantación de sistemas digitales, publicitarios y una fuerte presencia online.
En nuestra opinión, el alquiler garantizado es la mejor opción si buscas un alquiler seguro, con el que tendrás una total garantía de rentabilidad, supervisión y entrega de llaves y limpieza a la finalización del contrato.